売戸建住宅 さいたま市西区 三橋６丁目 (西大宮駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩16分
所在地 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
築年月 1998年1月(築28年1ヶ月) 建物面積 90.66㎡ 土地面積 公簿 130.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　３面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９０．６６㎡の居室空間、更に自宅でフィットネスも余裕の天井高２．５ｍ以上の居室空間だから、気持ちよくのびのびとストレッチができます。

    アピールポイント

    広々とした延床面積９０．６６㎡の居室空間、更に自宅でフィットネスも余裕の天井高２．５ｍ以上の居室空間だから、背の高い家具も置けます。またバジルを育てれば絶品ジェノベーゼも自給できる庭付で、その上品数勝負！なホームパーティーでは必須条件といってもいいコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに面倒なお風呂番が不要なオートバス付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ川越線 / 指扇駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　エアコン　庭　光ファイバー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三橋６丁目中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 12.5） 建物面積 90.66㎡
    土地面積 公簿 130.44㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年1月(築28年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2025年09月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987603063 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/09 次回更新予定日 2026/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライブズ

    交通：
    ＪＲ高崎線／熊谷　徒歩26分
    　　　【バス】7分　外科病院前　停歩5分
    住所：
    埼玉県熊谷市佐谷田３７４２番地１　
    TEL：
    048-501-7618
    FAX：
    048-501-7628
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２４０５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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